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  • 索引號(hao):

    MB0P46829/2019-94186

    發布單位(wei):

    YABO官(guan)網(wang)

  • 發文(wen)日期:

    效力狀態:

    有效

  • 主(zhu)題分(fen)類:

    其他 

    發(fa)文(wen)字號:

    無 

洪自然資告字〔2019〕7號
信息來源:YABO官網 | 發布時間:2018-04-03

YABO平臺自然資(zi)源和規劃局

國(guo)有建設用(yong)地使用(yong)權拍賣出讓公告

洪自然資告字(zi)〔20197

經YABO官網批準(zhun),YABO平臺自然(ran)資源和規劃局決(jue)定以拍賣方式出讓以下(xia)地塊(kuai)的國有建(jian)設用地使用權。現(xian)將有關事項公告(gao)如(ru)下(xia):

????一(yi)、出讓地塊(kuai)的基本情(qing)況和規(gui)劃指(zhi)標要求

宗地編號:

P2019-15

宗(zong)地面積:

69502.16平(ping)方米

宗地坐落:

YABO平臺(tai)烏林鎮烏林村

出讓年(nian)限:

40、70年

容(rong)積率:

1.2

建(jian)筑(zhu)密(mi)度(%):

<25%

綠化率(%):

>35%

建筑限高(gao)(米):

/

土(tu)地用途(tu):

商(shang)服(fu)、城鎮住宅

投(tou)資強度:

/

保(bao)證金:

1800萬元(yuan)

現狀土地條件:/

起(qi)拍價:

3600萬元

增價幅度:

100萬元(yuan)

拍賣開始時間:

2019年4月25日10時00分

備(bei) ?注:

申請人必須具(ju)備房地產開發資質

②商服城(cheng)鎮住宅比例為1:9。

③本次拍賣(mai)出讓文(wen)件以YABO平臺(tai)自然(ran)(ran)資源和(he)規劃(hua)(hua)局印發的(de)文(wen)字(zi)版本為依據(ju),各互聯網站(zhan)下載的(de)電子(zi)版僅做參考(kao),此文(wen)件的(de)解釋權(quan)人屬YABO平臺(tai)自然(ran)(ran)資源和(he)規劃(hua)(hua)局。

?

宗地編號:

P2019-16

宗(zong)地面(mian)積:

47649.05平(ping)方米

宗地坐落:

YABO平臺烏林鎮烏林村(cun)

出讓年限(xian):

40、70年

容積率:

1.2

建筑(zhu)密度(du)(%):

<25%

綠化率(%):

>35%

建筑限高(米):

/

土地用途(tu):

商服、城鎮住宅

投(tou)資強度:

/

保證金:

1250萬元

現狀土地條件:/

起拍價:

2500萬元

增價幅度:

100萬元

拍(pai)賣開始時間:

2019年4月(yue)25日10時00分

備 ?注:

申請人必須具(ju)備房地產(chan)開(kai)發資質(zhi)

②商(shang)服城鎮住宅比例為1:9。

③本(ben)次拍賣出讓(rang)文(wen)件以YABO平臺(tai)自然(ran)資源(yuan)和(he)規劃局印(yin)發的(de)文(wen)字(zi)版(ban)本(ben)為依據,各(ge)互聯網(wang)站下(xia)載的(de)電子版(ban)僅做參考,此文(wen)件的(de)解釋權(quan)人(ren)屬YABO平臺(tai)自然(ran)資源(yuan)和(he)規劃局。

二、競買資格和要(yao)求

????1、中華人民(min)共和國(guo)境內(nei),除法律法規和本公告(gao)另有規定外(wai)均(jun)可參加競買,申(shen)請(qing)人必須單獨申(shen)請(qing)并且(qie)具備房地產開發資質。

????2、凡存(cun)在偽造公(gong)文(wen)騙取(qu)用地(di)手續(xu)和非法倒賣(mai)土地(di)等(deng)(deng)犯罪行為、非法轉讓土地(di)使用權等(deng)(deng)違(wei)法行為、因企(qi)業(ye)原因造成土地(di)閑置(zhi)一(yi)年以上(shang)、違(wei)背出(chu)讓合(he)同約定條件開發利(li)用、擅自改變保障(zhang)性安居(ju)工(gong)程用地(di)搞商(shang)品房開發、拖欠土地(di)出(chu)讓金等(deng)(deng)情形之(zhi)一(yi)的企(qi)業(ye),在違(wei)法違(wei)規違(wei)約行為處理完畢(bi)之(zhi)前,該(gai)企(qi)業(ye)(包括其控(kong)股(gu)股(gu)東(dong)(dong)及其控(kong)股(gu)股(gu)東(dong)(dong)新設企(qi)業(ye))不能參與(yu)競(jing)買(mai)。

三(san)、本次國有建(jian)設(she)用地使用權拍賣出讓(rang)按照價高者得原則確定競得人。

????四、YABO平臺自然資源和規劃局委托(tuo)YABO平臺土地交易(yi)中心承擔本(ben)次國有建設用(yong)地使(shi)用(yong)權(quan)拍賣(mai)出讓活動(dong),本(ben)次拍賣(mai)出讓的(de)詳細(xi)資料(liao)和具體要求見(jian)拍賣(mai)文(wen)件。申請(qing)人可于2019年4月(yue)3日至(zhi)2019年4月(yue)23日17:00時,到YABO平臺土地交易中心(xin)領取拍賣(mai)文件,提交競(jing)(jing)買(mai)(mai)資料并按指(zhi)定的銀行(xing)帳戶交納競(jing)(jing)買(mai)(mai)保證金,辦理相(xiang)關競(jing)(jing)買(mai)(mai)手(shou)續。交納競(jing)(jing)買(mai)(mai)保證金截(jie)止時間為2019年4月23日17:00時(以實(shi)際到賬時間為準)。

經審查,申請人按(an)規定繳納(na)競買保(bao)證金(jin),具備申請條(tiao)件的,YABO平臺土地交易(yi)中(zhong)心(xin)將在(zai)2019年4月24日17:00前確(que)認(ren)其競買資格。

五、交納保證(zheng)金賬(zhang)號

????戶 ?名:YABO平臺(tai)非稅收入管理局匯激結(jie)算戶

開戶行:湖北銀行股(gu)份有限公司(si)洪湖支行

帳 ?號:13300?01201?00011?019

六、本次國有建設用(yong)地(di)使用(yong)權拍(pai)賣會定于2019年4月25日上午(wu)10:00時在YABO平臺公共資(zi)源監督管理(li)局(ju)交易大廳舉辦。

七、其它需要(yao)公告的事項(xiang):

1、拍賣出讓(rang)地塊自(zi)公告之日起(qi)在(zai)所在(zai)地公開(kai)展示(shi),出讓(rang)人和拍賣人不集中組織競買人現場踏勘。

2、本次拍賣出讓事項如有變更,將在有關媒(mei)體刊登(deng)補(bu)充公告,屆(jie)時以(yi)補(bu)充公告為準。拍賣具體事宜以(yi)拍賣出讓文件為準。

八、?聯系方式(shi)

????????YABO平臺土地交(jiao)易(yi)中心??????

歐(ou)陽維:

????????聯系地址(zhi): YABO平(ping)臺新堤(di)辦事處玉沙(sha)路71號(hao)自然資(zi)源和規劃局院內 ?????????????????

????????網 ???址:中(zhong)國(guo)土地市場網、www.landchina.com ?????

????

?

?

YABO平(ping)臺自然(ran)資(zi)源和規劃局

2019年4月3日

?

國(guo)有建設(she)用地使用權拍賣競買(mai)須知

?

根據《中華人民共和(he)(he)國(guo)(guo)土地(di)管(guan)理法》、《中華人民共和(he)(he)國(guo)(guo)城市房(fang)地(di)產管(guan)理法》、《中華人民共和(he)(he)國(guo)(guo)城鎮(zhen)國(guo)(guo)有(you)土地(di)使用(yong)權出讓(rang)(rang)(rang)和(he)(he)轉讓(rang)(rang)(rang)暫(zan)行條例》、《招標(biao)拍賣掛牌出讓(rang)(rang)(rang)國(guo)(guo)有(you)土地(di)使用(yong)權規(gui)定(ding)》以(yi)及《招標(biao)拍賣掛牌出讓(rang)(rang)(rang)國(guo)(guo)有(you)土地(di)使用(yong)權規(gui)范》等有(you)關規(gui)定(ding),經YABO官網批準,YABO平(ping)臺(tai)自然資源和(he)(he)規(gui)劃局決定(ding)以(yi)拍賣方(fang)式公開(kai)出讓(rang)(rang)(rang)P2019-15、16號地(di)塊(kuai)國(guo)(guo)有(you)建(jian)設用(yong)地(di)使用(yong)權。

一、本次國有建設用地(di)使用權拍賣出讓(rang)(rang)的(de)出讓(rang)(rang)人(ren)為YABO平(ping)臺自(zi)然資源和(he)規劃局,具體實施(shi)委托YABO平(ping)臺土地(di)交易中心(xin)承辦(ban)。

二、此次(ci)國有(you)建設用(yong)地使用(yong)權拍賣出讓(rang)嚴格遵循公(gong)開、公(gong)平、公(gong)正和誠實信(xin)用(yong)原則。

三、出讓地塊(kuai)的基本情況:

P2019-15號出讓(rang)地塊土地用途為商服、城鎮(zhen)住宅(商(shang)服(fu)城鎮住宅比(bi)例為(wei)1:9),土地使用(yong)年限(xian)為商服40年、城鎮(zhen)住宅70年。

(一(yi))地(di)塊位置:YABO平(ping)臺烏林鎮烏林村;

(二)出讓土地面積:69502.16平方(fang)米(mi)

(三)規劃(hua)容積率(lv):<1.2

(四)建(jian)筑密(mi)度:<25%

(五)綠化率:35%

(六)建筑(zhu)限高:/;

(七)其(qi)他要求:詳見規劃設計條件通知書。

P2019-16號出讓地(di)塊(kuai)土地(di)用途為商服、城鎮(zhen)住宅(zhai)(商服城鎮住宅比例為1:9),土地使用年限為(wei)商服40年、城鎮(zhen)住宅70年。

(一)地(di)塊位置:YABO平臺烏林(lin)鎮(zhen)烏林(lin)村(cun);

(二)出讓(rang)土地(di)面積(ji):47649.05平方米

(三(san))規劃容積率:<1.2

(四)建(jian)筑密度:<25%

(五)綠化率(lv):35%

(六(liu))建筑限高(gao):/;

(七(qi))其他要求:詳見規劃(hua)設(she)計條件通(tong)知書。

四(si)、競買(mai)資格及(ji)要求(qiu)

中華人民(min)共和國境內,除法(fa)律法(fa)規和本公告(gao)另有規定(ding)(ding)外均可參加競(jing)買(mai)(凡存在(zai)偽造(zao)(zao)公文(wen)騙取(qu)用(yong)地(di)(di)手續和非法(fa)倒賣(mai)土(tu)地(di)(di)等(deng)犯罪行為、非法(fa)轉讓土(tu)地(di)(di)使(shi)用(yong)權等(deng)違(wei)(wei)法(fa)行為、因企業(ye)(ye)原(yuan)因造(zao)(zao)成土(tu)地(di)(di)閑置一年以(yi)上、違(wei)(wei)背出讓合同約定(ding)(ding)條件(jian)開(kai)發(fa)利用(yong)、擅自改變(bian)保障(zhang)性(xing)安居工程用(yong)地(di)(di)用(yong)途搞(gao)商品房開(kai)發(fa)、拖欠土(tu)地(di)(di)出讓金等(deng)情(qing)形之一的(de)企業(ye)(ye),在(zai)違(wei)(wei)法(fa)違(wei)(wei)規違(wei)(wei)約行為處理完畢之前,該企業(ye)(ye)(包(bao)括其控股(gu)股(gu)東及其控股(gu)股(gu)東新(xin)設企業(ye)(ye)不能參與競(jing)買(mai)),申請人必須單(dan)獨申請。

交納競買保證金的截止時(shi)間為2019年4月23日17:00時(shi)。

P2019-15出讓地塊競買保(bao)證(zheng)金(jin)為人民(min)幣(bi)(大寫)壹(yi)仟捌佰萬(wan)元整(小寫¥1800萬(wan)元);

P2019-16出(chu)讓地塊競買保(bao)證金為人民(min)幣(大寫(xie))壹(yi)仟貳佰伍拾萬(wan)元(yuan)整(小寫(xie)¥1250萬(wan)元(yuan));

競(jing)買保證金(jin)的進(jin)賬(zhang)由(you)競(jing)買人自(zi)行(xing)負責,競(jing)買保證金(jin)應在2019年4月23日17:00時前到達出讓人指定賬戶,YABO平臺土地(di)交易(yi)中(zhong)心以指定賬戶的銀行(xing)到賬時間(jian)為(wei)準,不接受(shou)代(dai)繳或現金方式存入,填寫進賬單時應在備注欄注明YABO平臺P2019-15、16號地塊競買保(bao)證金。

競(jing)買保證金指定賬戶:

戶 ?名:YABO平臺非(fei)稅收入管理局匯激結算戶

開戶行(xing):湖北銀行(xing)股份有限公(gong)司洪湖支行(xing)

帳 ?號(hao):13300?01201?00011?019

五、申請和資格(ge)審查

(一)拍(pai)賣文件取得

申請人(ren)可于2019年4月3日(ri)至2019年4月23日(ri)到(dao)YABO平臺土地(di)交(jiao)易(yi)中心領取拍賣(mai)出讓文件。

具體包括:

(1)國有建設用地使用權拍賣出(chu)讓公告

(2)國有建設用地使用權拍賣競買須知

(3)國有建設用(yong)(yong)地(di)使用(yong)(yong)權拍賣宗地(di)圖(影印件)

(4)規(gui)劃意(yi)見書、紅線圖(影(ying)印件)

(5)競買申(shen)請書(樣(yang)本)

(6)授權委托書(shu)(樣本(ben))

(7)成(cheng)交確認書(shu)(樣(yang)本) ??????

(8)附件

a擬(ni)成立新公司進(jin)行開發建設申(shen)請書(樣本)

b承諾書(shu)

c國(guo)有建設用地使(shi)用權拍賣會場(chang)須知

(二)提交申(shen)請

申請人可于2019年(nian)4月(yue)3日(ri)至2019年(nian)4月(yue)23日(ri)到YABO平(ping)臺(tai)土地交易中心提出書面申(shen)請。申(shen)請文件包括:

(1)競買申請書(shu);

(2)法(fa)人單位有效(xiao)證明文(wen)件(營(ying)業執照);

(3)法定(ding)代表人(ren)的有(you)效身(shen)份證明文件(jian);

(4)法(fa)定(ding)(ding)代表人(ren)委(wei)托(tuo)他人(ren)辦理的,應提交法(fa)定(ding)(ding)代表人(ren)的親筆簽名并加蓋單位(wei)公章(zhang)的授權委(wei)托(tuo)書(shu)及委(wei)托(tuo)代理人(ren)的有效(xiao)身份證明文件;

(5)競買保證金交納憑證;

(6)競買人(ren)擬成立(li)新公司進(jin)(jin)行(xing)(xing)開(kai)發(fa)建設的,還應提交《擬成立(li)新公司進(jin)(jin)行(xing)(xing)開(kai)發(fa)建設申(shen)請書》(樣本見附件);

(7)拍賣文件規定需要(yao)提交的(de)其它文件。

(三)資格審查

YABO平臺自(zi)然資(zi)源和(he)規劃局和(he)YABO平臺土地交(jiao)易(yi)中心負責對拍賣出讓公告規定(ding)的時間內收(shou)到的申請(qing)進行審查。按規定(ding)交納競買保(bao)證金(jin),通過資格審查的,方能取得競買資格。

經審查,有下列(lie)情形之一的,為無效申(shen)請:

(1)申請人不(bu)具備(bei)競買資(zi)格的;

(2)未按規定交納競(jing)買保證(zheng)金的;

(3)申請文件(jian)不齊全或不符合規定(ding)的(de);

(4)申請文(wen)件字跡(ji)不清,無法(fa)辨認的;

(5)委托他人代理,委托文件不齊全或不符合(he)規定的;

(6)法律、法規(gui)規(gui)定的其(qi)他情形。

(四)確(que)認競買人(ren)資格

經審查,申請人按規(gui)定交納競買(mai)保證金、提(ti)交全部申請文件,具備(bei)申請條件的,YABO平臺自然(ran)資(zi)源和規(gui)劃局和YABO平臺土(tu)地(di)交易中(zhong)心將在(zai)2019年(nian)4月24日(ri)17:00時前發給競買(mai)人《競買(mai)資格確(que)認書》確(que)認其競買(mai)資格,并(bing)通知其參(can)加(jia)拍賣會。

本次國有建設(she)用(yong)地使用(yong)權拍賣會定于(yu)2019年4月25日上午(wu)10:00時(shi)在YABO平臺公(gong)共資源監督管理局交易(yi)大廳舉辦。競買人須在2019年4月25日上午(wu)9:30時(shi)前到達會場,按指定位置(zhi)就坐競買人如未(wei)在2019年4月25日上午9:30時(shi)前到達會場則(ze)自動放(fang)棄本次(ci)競(jing)買資格。

(五)答疑及現(xian)場(chang)踏勘

申(shen)請人對拍(pai)賣文件(jian)有疑問的,可(ke)以(yi)在(zai)拍(pai)賣會(hui)開始前以(yi)書(shu)面(mian)或者口頭方式向YABO平臺自然資源(yuan)和規劃局或者YABO平(ping)臺土(tu)地交易(yi)中心(xin)咨詢。YABO平(ping)臺自然資(zi)源和(he)規劃局YABO平臺土地交易(yi)中心不(bu)集中組織(zhi)答疑和現(xian)場(chang)踏勘(kan)。競(jing)買人可自行(xing)現(xian)場(chang)踏勘(kan)拍賣的(de)土地。

六、出讓地塊(kuai)的起拍(pai)價、增價(jia)幅(fu)度(du)

P2019-15號地塊的起(qi)拍(pai)價為人民(min)幣(bi)(大(da)寫(xie))叁仟陸佰萬(wan)元整(小(xiao)(xiao)寫(xie)¥3600萬(wan)元)。增價幅度為人民(min)幣(bi)(大(da)寫(xie))壹佰萬(wan)元整(小(xiao)(xiao)寫(xie)¥100萬(wan)元)。

P2019-16號地塊的起價(jia)為(wei)(wei)人民幣(大寫)貳仟伍佰萬(wan)元(yuan)整(zheng)(小寫¥2500萬(wan)元(yuan))。增價(jia)幅度為(wei)(wei)人民幣(大寫)壹佰萬(wan)元(yuan)整(zheng)(小寫¥100萬(wan)元(yuan))。

七(qi)、拍賣程(cheng)序

(一)拍(pai)賣(mai)會程序

1.主持人(ren)宣布拍賣會開始;

2.拍賣主持人、記錄員就位(wei);

3.拍賣主(zhu)持(chi)人宣布競買人到場情況;

4.拍(pai)賣主(zhu)持人介紹拍(pai)賣地塊的(de)位置、面積、用途、使(shi)用年限、規劃(hua)指標要求、建設時間等;

5.拍賣主持人宣布拍賣宗地的起拍(pai)價(jia)、增價(jia)規則和增價(jia)幅度,并明確提示是否(fou)設有(you)底(di)價(jia)。在拍賣(mai)過程中,拍賣(mai)主(zhu)持人可根據現(xian)場情況(kuang)調整增價(jia)幅度。

6.設有底價的(de),出讓人應(ying)當現(xian)場(chang)將密(mi)封的(de)底價交(jiao)于拍賣主持人現(xian)場(chang)開啟。

7.拍賣主持人報(bao)出起(qi)價,宣布競價開始;

8.競買人舉牌應(ying)價或者報價;

9.拍賣主持人確(que)認該競買人應價(jia)或者報價(jia)后(hou)繼(ji)續競價(jia)。

10.拍賣(mai)主持(chi)(chi)人(ren)(ren)連續三次宣布(bu)(bu)同一應(ying)價(jia)或(huo)報(bao)(bao)價(jia)而沒(mei)有再(zai)應(ying)價(jia)的(de),且該價(jia)格不低(di)于底價(jia)的(de),拍賣(mai)主持(chi)(chi)人(ren)(ren)落(luo)槌(chui)表示拍賣(mai)成交,并宣布(bu)(bu)最(zui)高(gao)應(ying)價(jia)者為競(jing)得(de)人(ren)(ren)。成交結果對拍賣(mai)人(ren)(ren)、競(jing)得(de)人(ren)(ren)和出讓人(ren)(ren)均具有法律效力(li)。最(zui)高(gao)應(ying)價(jia)或(huo)報(bao)(bao)價(jia)低(di)于底價(jia)的(de),拍賣(mai)師宣布(bu)(bu)拍賣結果(guo)無效

(二)確(que)(que)定(ding)競(jing)得(de)人(ren)后,出(chu)讓人(ren)與(yu)競(jing)得(de)人(ren)當(dang)場簽(qian)訂《成交(jiao)(jiao)確(que)(que)認(ren)書》,競(jing)得(de)人(ren)不(bu)按規定(ding)簽(qian)訂《成交(jiao)(jiao)確(que)(que)認(ren)書》的(de),應當(dang)承擔法律(lv)責任(ren)。競(jing)得(de)人(ren)拒絕簽(qian)訂《成交(jiao)(jiao)確(que)(que)認(ren)書》也(ye)不(bu)能(neng)對抗拍賣成交(jiao)(jiao)結果的(de)法律(lv)效力。

(三)出讓人與競(jing)得人依據《成交確認書》約(yue)定(ding)簽訂《國有建設用地使用權(quan)出讓合(he)同》。

(四)出讓結果公布(bu)

YABO平臺自然資源和規劃局將在此(ci)次國有建設用(yong)地使用(yong)權拍賣會結束(shu)后10個(ge)工作日內,在中國土地(di)市場網和(he)YABO平臺國土資源交易管理(li)網站公布本次(ci)國有建(jian)設(she)用(yong)地使用(yong)權拍(pai)賣出讓結果。

八(ba)、競(jing)價規則(ze)

(一)本次拍(pai)賣采用增價拍(pai)賣方式,按價高者得(de)的原則確定競得(de)人。

(二)競買人以(yi)舉牌方式應價或者報(bao)價,但報(bao)價的加(jia)價幅(fu)度不得小于拍賣主持人(ren)宣(xuan)布或調整(zheng)的增(zeng)價幅(fu)度。

(三)本次拍(pai)賣(mai)設有底價,最后應價或報價未達到(dao)底價時,拍(pai)賣(mai)主持人宣(xuan)布終止拍(pai)賣(mai)活動(dong)。

九(jiu)、出(chu)讓人(ren)和拍賣人(ren)在媒介上發布的P2019-15、16號地塊出(chu)讓公告(gao)(gao)和補充公告(gao)(gao),如果出(chu)現和本拍賣文件不一致的內(nei)容(rong),均以本拍賣文件為(wei)準。

十、注意(yi)事項

(一)申請人須全面閱讀(du)有關拍賣文件,如有疑問可(ke)以(yi)在拍賣會以(yi)前用書面或(huo)口頭方式向YABO平臺自然資(zi)源和規劃局或者(zhe)YABO平臺土地交易中心咨詢。申(shen)請人可自行到現(xian)場(chang)踏勘拍賣出讓地塊,申請一(yi)經(jing)受理確認后,即(ji)視為(wei)競買人對拍賣出讓文(wen)件(jian)和地塊現狀無異議并全(quan)部接受,并對有關承諾承擔法律責任。

(二)本次拍(pai)賣地(di)塊設有拍(pai)賣底價。

(三)競買人一經應價或(huo)報(bao)價,不(bu)可撤回(hui)。

(四)確定競得(de)人(ren)(ren)(ren)(ren)后,競得(de)人(ren)(ren)(ren)(ren)在拍賣現場與出(chu)讓(rang)(rang)人(ren)(ren)(ren)(ren)簽訂《成交確認(ren)書(shu)》。委托他(ta)人(ren)(ren)(ren)(ren)代(dai)簽的(de),應提(ti)交法(fa)定代(dai)表人(ren)(ren)(ren)(ren)或(huo)組(zu)織負(fu)責(ze)人(ren)(ren)(ren)(ren)的(de)親筆簽名并(bing)加蓋單(dan)位公章的(de)授權(quan)委托書(shu)及委托代(dai)理(li)人(ren)(ren)(ren)(ren)的(de)有(you)效(xiao)身份證明文件(jian)。《成交確認(ren)書(shu)》對出(chu)讓(rang)(rang)人(ren)(ren)(ren)(ren)和競得(de)人(ren)(ren)(ren)(ren)具有(you)法(fa)律效(xiao)力,出(chu)讓(rang)(rang)人(ren)(ren)(ren)(ren)改變拍賣結(jie)果的(de),或(huo)者競得(de)人(ren)(ren)(ren)(ren)放(fang)棄競得(de)宗(zong)地的(de),應當承擔法(fa)律責(ze)任。競得(de)人(ren)(ren)(ren)(ren)拒簽《成交確認(ren)書(shu)》的(de),出(chu)讓(rang)(rang)人(ren)(ren)(ren)(ren)有(you)權(quan)取消其(qi)競得(de)資格,并(bing)禁止其(qi)三年不得參加(jia)本市區域內(nei)國有建設用(yong)地使用(yong)權出讓活動,其已繳納的競買(mai)保(bao)證金(jin)不予退還,作為(wei)向出讓委托人的違約賠償(chang)。

(五(wu))競(jing)(jing)得人(ren)交(jiao)納(na)的(de)(de)競(jing)(jing)買(mai)保(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)金(jin),拍(pai)賣(mai)成交(jiao)后轉作受(shou)讓地(di)塊的(de)(de)成交(jiao)價款(kuan)。未(wei)競(jing)(jing)得的(de)(de)競(jing)(jing)買(mai)人(ren)交(jiao)納(na)的(de)(de)競(jing)(jing)買(mai)保(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)金(jin),YABO平臺(tai)土地(di)交(jiao)易中心在拍(pai)賣(mai)活動結(jie)束后五(wu)日內按(an)收到保(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)金(jin)的(de)(de)原始賬(zhang)戶予以退還(huan),并且不計利息。

(六(liu))有下(xia)列(lie)情形(xing)之一的,出讓人(ren)在(zai)拍賣開始前終(zhong)止拍賣活動,并(bing)通知競買人(ren):

1.競買人串(chuan)通(tong)損害國家利益(yi)、社會利益(yi)或(huo)他人合法權益(yi)的;

2.拍賣(mai)工(gong)作人(ren)員私下接觸競買人(ren),足以影響拍賣(mai)公(gong)正(zheng)性的;

3.應當依法終止拍(pai)賣活動的其(qi)他(ta)情形。

(七)競(jing)得人有下列(lie)行為(wei)之一(yi)的,視為(wei)違約,出讓(rang)人可取消其競(jing)得人資格(ge),競(jing)買保(bao)證金不予退還:

1.競得人逾期或(huo)拒絕(jue)簽訂《成交確認(ren)書》的。

2. 競得人逾期(qi)或拒絕簽訂(ding)《國有建設用(yong)(yong)地使用(yong)(yong)權出讓(rang)合(he)同》的。

(八)該宗地土地出讓相關(guan)稅、費(含交易場租費、耕(geng)地占用(yong)稅等)由(you)競得(de)人另行支(zhi)付。

(九(jiu))競得人在拍賣(mai)會結束后 10個工作日內(nei)與YABO平臺自然資源和規(gui)劃局簽訂《國有(you)建設用地(di)使用權出讓合同》。

競得人付(fu)款方式:

????出(chu)讓(rang)金分兩期支(zhi)付,首期成交后一個月內支(zhi)付成交價的(de)50%(保證金可抵首期付款),余款(kuan)在60天內全(quan)部付清(qing)且不支付利息。

競得(de)人(ren)不能按時支(zhi)付(fu)國有(you)建設用(yong)地使用(yong)權(quan)出(chu)(chu)(chu)(chu)(chu)讓(rang)價(jia)款(kuan)的(de)(de),自滯(zhi)納之日起,每日按遲延支(zhi)付(fu)款(kuan)項的(de)(de)1‰向出(chu)(chu)(chu)(chu)(chu)讓(rang)人(ren)繳納違約金,延期付(fu)款(kuan)超過60日,經出(chu)(chu)(chu)(chu)(chu)讓(rang)人(ren)催(cui)交后仍(reng)不能支(zhi)付(fu)國有(you)建設用(yong)地使用(yong)權(quan)出(chu)(chu)(chu)(chu)(chu)讓(rang)價(jia)款(kuan)的(de)(de),出(chu)(chu)(chu)(chu)(chu)讓(rang)人(ren)有(you)權(quan)解除合(he)同,競得(de)人(ren)無權(quan)要求返還前期所付(fu)的(de)(de)土(tu)地成交款(kuan)項,出(chu)(chu)(chu)(chu)(chu)讓(rang)人(ren)并(bing)可要求競得人賠償損失。

(十(shi))競得人(ren)與出(chu)讓人(ren)簽訂(ding)《國有建設用地(di)使用權出(chu)讓合同》后,應當按出(chu)讓合同約定支付成(cheng)交價款。競得人(ren)將全部國有(you)建設用(yong)地使用(yong)權出(chu)讓價款本金、利息、違(wei)約金、契稅等(deng)繳清后(hou),競得人方(fang)可(ke)依(yi)法申(shen)請辦理土地登(deng)記,領取《不動產(chan)權證》。

(十一)該(gai)宗(zong)地為現狀出(chu)讓(rang)。

(十二)競得人在(zai)競得后(hou),須憑《成交(jiao)確認書》和《出讓(rang)合同》自(zi)行(xing)到(dao)YABO平臺(tai)自然(ran)資源和規(gui)劃(hua)局(ju)辦理(li)《建(jian)設(she)用地規劃許可證》。

(十三(san))競得人(ren)在(zai)項目建設開工(gong)前應依(yi)法先(xian)行開展文(wen)物(wu)勘探等保護工(gong)作,若在(zai)建設過程中發(fa)現文(wen)物(wu),應立即停工(gong),并與文(wen)物(wu)行政主管部門共同協(xie)商文(wen)物(wu)保護措施,相(xiang)關經費由競得人(ren)自行承擔(dan)。

(十四)拍賣不成(cheng)交的,我局按(an)規(gui)定(ding)重新組織(zhi)出讓。

(十(shi)五)參加(jia)拍(pai)賣活動的(de)人員,應遵守現場的(de)紀律,服從管(guan)理人員的(de)管(guan)理。(具體要(yao)求(qiu)見附件:國有(you)建設用地使用權競買會(hui)場須知)

(十六)申(shen)(shen)請人競得土地后,擬成立新公(gong)司進(jin)行開發建設的,應(ying)在申(shen)(shen)請書中明確新公(gong)司的出資構成、成立時間等內容(rong)。YABO平臺自(zi)然(ran)資(zi)源和規劃局可以(yi)根(gen)據拍賣結果(guo)與競(jing)得(de)人簽訂(ding)(ding)《國有建(jian)設(she)(she)用地使用權(quan)出讓合同》,在競(jing)得(de)人按約(yue)定辦理完新公(gong)司(si)注冊(ce)登記手續后,再與新公(gong)司(si)簽訂(ding)(ding)《國有建(jian)設(she)(she)用地使用權(quan)出讓合同補充(chong)協議》。(YABO平臺自然資源和規(gui)劃局同意(yi)直(zhi)接與新公司(si)簽訂《國有建設用地使(shi)用權出讓合同》。)

(十七)YABO平臺自然(ran)資源和規劃局對本《須知(zhi)》有(you)解釋權(quan),未盡事(shi)宜依(yi)照《招標拍賣掛(gua)牌出讓(rang)國有(you)土地使(shi)用權(quan)規范》辦(ban)理(li)。

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YABO平臺自然資源(yuan)和規劃局(ju)

2019年4月(yue)3

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